Nergens in Vlaanderen zijn de huizenprijzen de afgelopen tijd zo sterk gestegen als in de Oost-Vlaamse gemeente Maarkedal. Deze landelijke gemeente in de Vlaamse Ardennen, met net iets meer dan 6.000 inwoners, is volgens recente cijfers de absolute koploper wat betreft prijsstijgingen op de vastgoedmarkt.
Inwoners en kandidaat-kopers merken de evolutie in hun portemonnee: een gemiddeld woonhuis is in korte tijd tot wel 100.000 euro duurder geworden. Dat blijkt uit gegevens van onder meer Statbel en artikels gepubliceerd in Het Nieuwsblad en De Woongids.
De combinatie van rust, natuur en de charme van het platteland is aantrekkelijk voor heel wat Vlamingen die na de coronapandemie de drukte van de stad liever inruilen voor ruimte en groen. Telewerken heeft die beweging alleen maar versterkt. Steeds meer mensen zoeken naar woonruimte in regio’s waar ze vroeger zelden naar keken. Maarkedal profiteert maximaal van die trend: het ligt in een heuvelachtige streek, biedt prachtige vergezichten en blijft toch vlot bereikbaar vanuit grotere steden zoals Oudenaarde of zelfs Gent.
Vergeleken met andere gemeenten in Oost-Vlaanderen springt Maarkedal er duidelijk uit. Zo kenden ook Wetteren en omliggende gemeenten prijsstijgingen van meer dan 10 procent, maar geen enkele evenaart het tempo van Maarkedal. Volgens de recentste cijfers van Statbel bedroeg de mediaanprijs van een gesloten of halfopen bebouwing in Oost-Vlaanderen in het eerste kwartaal van 2025 314.600 euro, een stijging van 8,5 procent tegenover een jaar eerder. Open bebouwingen klokten af op 449.500 euro, wat een toename van 5 procent betekent. Deze provinciale gemiddelden vallen echter in het niets bij de explosieve groei in Maarkedal. (lees verder onder de afbeelding)
De stijgende prijzen in Maarkedal zijn zowel een uitdaging als een kans. Voor wie nog wil kopen in de gemeente, wordt timing steeds belangrijker. Wie nu instapt, moet rekenen op een fors prijskaartje en mogelijk concurrentie van andere bieders. Voor verkopers is het dan weer een ideaal moment om te verkopen, zeker als de woning goed onderhouden en energiezuinig is. Voor investeerders biedt Maarkedal intussen een interessant potentieel: de waardegroei in het voorbije jaar wijst op een structurele stijging van de interesse in landelijke vastgoedlocaties.
De trend in Maarkedal toont hoe snel het Vlaamse vastgoedlandschap verandert. Waar vroeger de stad als enige groeipool werd gezien, winnen nu kleinere gemeenten met karakter aan belang. In een tijd waarin mensen bewust kiezen voor rust, ruimte en een zekere levenskwaliteit, lijkt Maarkedal het perfecte voorbeeld van een plattelandsgemeente die van die verschuiving weet te profiteren.
(Bron: Het Nieuwsblad, Woongids – Afbeeldingen: screen grabs YouTube)
Lees het artikel op de mobiele website