In 2024 kochten 9.207 Belgische belastingplichtigen vastgoed in het buitenland, wat neerkomt op gemiddeld 25 aankopen per dag. Voor deze buitenlandse eigendommen werd gemiddeld 382.117 euro betaald, al ligt de mediaan aanzienlijk lager op 200.000 euro.
Spanje blijft het populairste land voor Belgische kopers met bijna 40% van de transacties, gevolgd door Frankrijk (24,4%), Italië (9,7%), Portugal (4%) en Nederland (3,6%). Deze cijfers, afkomstig van de FOD Financiën, slaan enkel op aankopen door privépersonen; koppels worden als twee kopers geteld.
Tegenover de nieuwe aankopen staat een uitstroom van 3.578 verkopers van buitenlands vastgoed. Ondanks deze verkopen blijft het totaal aantal Belgische eigenaars van buitenlands vastgoed groeien. Op 1 januari 2025 waren dat er 242.607, een stijging van 10% in vergelijking met het jaar ervoor.
De meeste eigenaars hebben slechts één buitenlands pand, maar ongeveer 46.000 personen bezitten meerdere eigendommen. Frankrijk blijft nipt de belangrijkste bestemming met 26,3% van het totale Belgische buitenlandse vastgoedbezit, gevolgd door Spanje met 24,9%. (lees verder onder de afbeelding)
Sinds 2021 moeten Belgische particulieren hun buitenlandse vastgoed binnen vier maanden spontaan aangeven bij de fiscus. Deze meldingsplicht geldt echter niet voor vastgoed in handen van vennootschappen, waardoor dat deel buiten de statistieken valt. De huidige cijfers geven dus enkel zicht op de particuliere markt, niet op het bezit via bedrijven.
(Bron: HLN – Afbeeldingen: Unsplash)
Lees het artikel op de mobiele website