In België leeft al jaren het idee dat een eigen huis kopen de ultieme financiële zet is. “Een baksteen in de maag,” zoals men zegt. Vastgoed wordt gezien als een veilige haven, een vorm van passief inkomen en een garantie op waardestijging. Maar steeds meer experts durven dat idee in twijfel te trekken. Eén van hen is Jon Joseph Bourgerie, een succesvolle Britse ondernemer en investeerder, die opvallend genoeg bewust niét in vastgoed investeert.
Bourgerie, die zijn miljoenen vergaarde via ondernemingen in sectoren zoals evenementen, toerisme en wellness, noemt vastgoed één van de minst rendabele investeringen. Zijn redenering is eenvoudig: als je geld moet lenen om een woning te kopen, ben je geen echte eigenaar. In zijn ogen is het huis dan vooral van de bank – en gedeeltelijk van de overheid. Hij stelt het scherp: wie een hypotheek afsluit, koopt geen vrijheid, maar verplichtingen. De bank ontvangt jarenlang rente en jij bent afhankelijk van marktprijzen, extra kosten en belastingregels die plots kunnen wijzigen. En dat maakt de droom van financieel onafhankelijk zijn volgens hem een stuk minder rooskleurig. (lees verder onder de afbeelding)
Volgens Bourgerie bezit je je huis eigenlijk nooit volledig. Zelfs wanneer je jarenlang afbetaalt, blijft er altijd een stuk dat van de staat of de bank is. Denk aan erfbelasting bij overlijden of de controle van de overheid in bepaalde crisissituaties. Zelfs als je het huis afbetaalt, ben je volgens hem in het beste geval eigenaar van slechts 60 procent. Het resterende deel? Dat verdwijnt via belastingen, rentes en andere verplichtingen die vaak worden onderschat. De ondernemer noemt dit systeem “moderne slavernij in een financieel jasje”. Je leeft met het idee van bezit, maar je betaalt een leven lang voor iets dat je eigenlijk nooit volledig in handen krijgt.
Hoewel het idee van een eigen woning voor velen aantrekkelijk blijft, roept Bourgerie op tot kritisch nadenken. Hij gelooft dat investeren in andere sectoren – zoals ondernemerschap, technologie of beleggingsfondsen – veel sneller resultaat oplevert. Vastgoed mag dan wel tastbaar zijn, het rendement ervan valt volgens hem vaak tegen wanneer je de werkelijke kosten meerekent.
Voor wie toch wil kopen, luidt zijn advies: doe het alleen als je de aankoop volledig zonder lening kunt doen. Anders werk je jarenlang vooral voor de bank. Zijn boodschap is duidelijk: kijk verder dan de baksteen en durf alternatieven te overwegen.
(Afbeelding: Instagram)
Lees het artikel op de mobiele website