Huurders in Vlaanderen zien de huurprijzen van appartementen en woningen flink stijgen. In 2024 lag de gemiddelde maandhuur voor een appartement op 870 euro, terwijl een rijwoning gemiddeld 996 euro kostte. Dat is een stijging van 6% ten opzichte van het jaar ervoor – ruim het dubbele van de inflatie. Deze sterke prijsstijging maakt het voor veel mensen steeds moeilijker om een betaalbare huurwoning te vinden. Maar dat zijn niet de enige problemen die zich stellen...
Veel vraag, weinig aanbod
De stijgende huurprijzen zijn vooral het gevolg van een onevenwichtige markt: de vraag naar huurwoningen is groot, terwijl het aanbod beperkt blijft. Daardoor hebben verhuurders meer onderhandelingsmacht en kunnen zij hogere prijzen vragen. “Verhuurders kunnen bijna vragen wat ze willen,” werd hierover gezegd op VRT. Vooral huurders met een lager inkomen ondervinden de gevolgen van deze krappe markt. (lees verder onder de afbeelding)
Niet langer alleen een stedelijk probleem
Waar de druk op de huurmarkt zich vroeger vooral in de steden concentreerde, is die inmiddels voelbaar in heel Vlaanderen. Volgens Kristophe Thijs van makelaarsfederatie CIB zijn er tegenwoordig bij elk huurpand tientallen tot honderden kandidaten – ook buiten de grote steden. Dat wijst op een bredere verspreiding van het tekort aan huurwoningen, waardoor de zoektocht naar een betaalbare woning overal moeilijker wordt.
Huurders blijven langer zitten
Daarnaast blijven huurders gemiddeld steeds langer in hun woning. In de afgelopen vijf jaar is de gemiddelde huurperiode met anderhalf jaar toegenomen, aldus Thijs. Dat betekent dat huurwoningen minder snel vrijkomen, wat de druk op de markt verder verhoogt. Het resultaat: een structureel tekort dat betaalbaar huren in Vlaanderen steeds minder vanzelfsprekend maakt.
(Afbeeldingen: Unsplash)
Plaats reactie
0 reacties
Je bekijkt nu de reacties waarvoor je een notificatie hebt ontvangen, wil je alle reacties bij dit artikel zien, klik dan op onderstaande knop.
Bekijk alle reacties