Droom je van een appartement aan de Belgische kust? Bereid je dan voor op deze prijskaartjes

De Belgische kust blijft een droomlocatie voor velen – of het nu gaat om een investering, een vakantieverblijf of een toekomstige woonplaats op pensioenleeftijd. Maar hoe zit het met de prijzen? En wie koopt die appartementen eigenlijk? We doken in de meest recente cijfers van 2024 en ontdekten opvallende trends in prijzen én kopersprofielen aan onze Noordzee.

Gemiddelde prijs stijgt opnieuw

In 2024 betaalde je gemiddeld €332.033 voor een appartement aan de Belgische kust – een stijging van 4,3% tegenover het jaar ervoor. Daarmee ligt de kust nog steeds flink boven het nationale gemiddelde, wat bewijst dat kustvastgoed zijn waarde behoudt, zelfs in een veranderende markt.

Prijsverschillen tussen gemeenten: van Westende tot Knokke

Niet elke badplaats is even duur. Zo blijft Knokke-Heist de onbetwiste koploper qua prijs, met een gemiddelde van €788.874 per appartement. Aan de andere kant van het spectrum vind je Westende, waar je gemiddeld €210.635 betaalt – een stuk toegankelijker voor starters of wie op zoek is naar een tweede verblijf zonder luxebudget.

Dijkappartementen? Die kosten een pak meer

Appartementen aan de zeedijk vormen een aparte klasse. In 2024 lag de gemiddelde prijs op €427.165, een stijging van 7,6%. Maar wie echt luxueus wil wonen, kijkt naar Knokke-Heist: daar betaal je gemiddeld maar liefst €1.439.790 voor een dijkappartement. Exclusiviteit heeft duidelijk zijn prijs. (lees verder onder de afbeelding)

Wie koopt er vastgoed aan de kust?

De typische koper van kustvastgoed komt vooral uit eigen land – en dan vooral uit Vlaanderen.

• 34,4% zijn inwoners van de kustgemeenten zelf.
• 46% komt uit de bredere regio West-Vlaanderen. Opvallend: de meeste kopers zijn tussen 50 en 60 jaar oud. Ze investeren vaak met hun pensioen in het achterhoofd: een tweede verblijf vandaag, een hoofdverblijf binnen enkele jaren. Aankopen door Brusselaars, Walen of buitenlandse kopers blijven eerder beperkt.

Conclusie: de kust blijft een slimme investering

Ondanks de stijgende prijzen blijft de Belgische kust een aantrekkelijke markt voor vastgoedkopers, zeker voor wie vooruit plant richting pensioen. Of je nu droomt van een stijlvol dijkappartement in Knokke of een betaalbaardere optie in Westende, er zijn mogelijkheden voor verschillende budgetten – maar snel zijn blijft de boodschap.

(Bron: Tijd, VRT - Afbeeldingen: screen grabs YouTube)